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Se le conoce como traspaso al trámite mediante el cual el titular de un crédito hipotecario cede su deuda y la propiedad que está asociada a esta a otra persona, generalmente a cambio de una suma de dinero.

 

Traspasar una casa de Infonavit permite que el beneficiario del crédito se deshaga de la deuda sin perder su inversión en caso de que ya no cuente con la solvencia para cubrir el crédito hipotecario.

Se le conoce como traspaso al trámite mediante el cual el titular de un crédito hipotecario cede su deuda y la propiedad que está asociada a esta a otra persona, generalmente a cambio de una suma de dinero.

 

Traspasar una casa de Infonavit permite que el beneficiario del crédito se deshaga de la deuda sin perder su inversión en caso de que ya no cuente con la solvencia para cubrir el crédito hipotecario.

¿Cómo traspasar una casa de Infonavit?

Generalmente, para traspasar una casa de Infonavit o de otra institución financiera, es necesario acudir a la institución financiera que otorgó el crédito hipotecario y solicitar un trámite llamado sustitución de deudor. Una vez que esta entidad aprueba la sustitución, un notario elabora un documento llamado acta de fe del traspaso, así como la nueva escritura de la propiedad, donde se reconoce al nuevo titular de la deuda como el propietario legítimo de la casa. Sin embargo, antes de comenzar el traspaso de la casa de Infonavit es importante que tanto el titular de crédito como el interesado en adquirir la deuda estén informados de que el Infonavit no reconoce los traspasos. De acuerdo con el instituto, aunque el traspaso es un proceso reconocido ante la ley, ante ellos no se puede traspasar una casa de Infonavit. Aun con un documento notarial que respalde el traspaso de la casa de Infonavit, el instituto reconoce al deudor original como el titular de la deuda y dueño de la propiedad. Esto significa que en caso de que el titular original falleciera la casa pasaría a ser propiedad de su cónyuge o beneficiarios registrados ante Infonavit. Así mismo, si el nuevo propietario dejara de pagar la hipoteca, el propietario original estaría obligado a pagar la deuda. A pesar de que no se puede traspasar una casa de Infonavit, existen ciertos procedimientos que permiten que una persona modifique su crédito hipotecario o se deshaga de la deuda, dependiendo de sus necesidades.

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